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360彩票走势图表全:去年房地產銷售面積和銷售額再創新高

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大星彩票走势图删除 www.puwqyd.com.cn 發布日期:2019-1-23點擊次數:399

        國家統計局21日數據顯示,2018年,商品房銷售面積171654萬平方米,比上年增長1.3%;商品房銷售額149973億元,增長12.2%。

 
  自2016年商品房銷售面積迅猛增長后,房地產銷售規模屢創新高。國家統計局數據顯示,2015年商品房銷售面積為128495萬平方米,銷售額87281億元。2016年,商品房銷售面積157349萬平方米,銷售額達117627億元。2017年商品房銷售面積169408萬平方米,銷售額133701億元。
 
  中原地產首席分析師張大偉認為,三線城市成為本輪房價上漲、銷售面積上漲的集中區域。2018年從全國市場看,二三線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在,部分城市依然處于去庫存時期,房價上漲仍是主流。特別是中西部地區,銷售面積和銷售額上漲幅度均遠超市場平均漲幅。
 
  數據顯示,一向是銷售主力的東部地區,房地產銷售面積有所下降,2018年,東部地區商品房銷售面積67641萬平方米,比上年下降5.0%,銷售額79258億元,增長6.5%。而中部地區商品房銷售面積50695萬平方米,增長6.8%,銷售額33848億元,增長18.1%。西部地區商品房銷售面積45396萬平方米,增長6.9%,銷售額31127億元,增長23.4%。
 
  “2018年12月,房地產企業沖刺業績,刷新了單月市場銷售面積和銷售額的紀錄,第一次單月銷售達到2萬億元,但這種增長勢頭難以持續。”張大偉說。
 
  上海易居房地產研究院研究員沈昕表示,2018年房地產行業多項指標整體表現好于預期。2018年1-12月,全國房地產開發投資120264億元,比上年增長9.5%,比上年同期提高2.5個百分點。其中,住宅投資85192億元,增長13.4%,比上年提高4個百分點。
 
  數據還顯示,房地產開發企業房屋施工面積822300萬平方米,比上年增長5.2%,比上年提高2.2百分點。房屋新開工面積209342萬平方米,增長17.2%,比上年提高10.2個百分點。房屋竣工面積93550萬平方米,下降7.8%,比上年擴大3.4個百分點。土地購置方面,房地產開發企業土地購置面積29142萬平方米,比上年增長14.2%,比上年回落1.6個百分點;土地成交價款16102億元,增長18.0%,比上年回落31.4個百分點。
 
  58安居客房產研究院首席分析師張波表示,2019年,整體房地產開發投資將進入新一輪“換擋期”,將分別表現在銷售回落、增速回落、土地趨穩、信心趨穩。
 
  張波預計,2019年房企投資將由快速擴張變得更為理性,無論在拿地節奏還是開發速度上都會有所優化,部分房企關注點將從規模轉向質量。2018年商品房銷售面積和金額雙雙增長的現象在2019年將很難再次出現。
 
  “預計2019年一季度全國多項指標增速回落。”沈昕認為,短期內調控政策不會放松,全國樓市還將持續降溫,預計未來幾個月市場將整體保持穩中有降,多項指標增速有所回落。

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